鼓浪屿直管非住宅公房整治两历史风貌店面收回

发布时间:20-11-10

  记者近日从鼓浪屿管委会获悉,鼓浪屿直管非住宅公房评审整治工作开展至今,属于鼓浪屿房管所评审范围的部分已全部完成初审,“啃骨头”的复审工作全面铺开,预计在今年9月底前完成所有非住宅公房的评审工作。

  另据鼓浪屿房管所透露,评审整治截至目前,除了已被收回的6家店面,还向另外6家店面发放了收回通知书,其中包括黄荣远堂和延平戏院旧址两处“申遗核心要素”。

黄荣远堂

延平戏院

  鼓浪屿管委会副主任张顺彬透露,终纳入本次鼓浪屿直管非住宅公房评审整治的非住宅公房共有215家,当中应由主管部门鼓浪屿房管所评审的165户已经全部完成了初审(扣除的50家中,有32家店面由某国企租赁,明确由该企业自行组织评审,再由评审办公室验收,另有18家参照非住宅公房管理的小木屋明确不评审,专项拆除或收回)。目前,评审合格的有88家,合格率约5成,另有早期完成初审并复审未通过的6家店面已被收回、6家店面将被收回。

  鼓浪屿房管所负责人黄祖密介绍,店面评审不合格,常见的原因在于其经营业态不符合《鼓浪屿商业业态控制导则(暂行)》,其中尤以容易产生油烟的烧烤店、大排档居多。“这些餐饮店不符合《导则》中‘住宅楼、距离住宅楼10米以内的建筑物禁止设置产生油烟、噪音污染的餐饮业项目’的要求。”黄祖密说。

  此外,安装颜色或造型夸张的店招、摆出大屏电视广告、设置扩音喇叭等外立面不合规范的行为,也是评审不合格的一大原因。

  收回原因

  黄荣远堂:一层经营不利于风貌保护

  在即将收回的6家非住宅公房店面中,有两家堪称“重量级”——黄荣远堂与延平戏院旧址。店面收回后,将重新规划、保护并利用。

  位于福建路32号的黄荣远堂,既是重点历史风貌建筑,更是53个申遗核心要素之一。近几年来,黄荣远堂一层由承租人向代管部门租下后,转租他人并开发作为观光景点经营。

  黄祖密介绍,其经营与风貌保护有多处相悖的地方,没能达到鼓浪屿对风貌保护的要求,整改后依旧未能通过复审,且存在层层转租现象,故收回。

  黄荣远堂>>

  建于1920年的黄荣远堂是鼓浪屿华人花园洋房建筑的很好代表之一。该建筑早先是菲律宾华侨施光从的别墅,1937年,被地产商黄仲训买下,将其房地产公司“黄荣远堂”办事处总部从泉州路74号迁至该建筑。黄荣远堂由体量较大的主体建筑、附楼及庭院组成。其正面仿塔斯干巨柱支撑的半圆形平面柱廊十分壮观,庭院风格中西合璧。

  延平戏院:一层业态过乱不符申遗要求

  位于市场路6号的延平戏院旧址,同样是重点历史风貌建筑兼53个申遗核心要素之一。如今,延平戏院旧址一层被承租人开发为“台湾文创乐园”经营。

  虽然乍看之下是应当受到鼓励的“文创”业态,但事实似乎有些出入。黄祖密介绍,“台湾文创乐园”实为类似商场那样的隔断式柜台经营,而且业态非常多样,比较杂乱,不符合风貌保护的要求,整改后依旧无法通过复审,并且同样存在层层转租现象,终决定收回。

  延平戏院>>

  系缅甸华侨王真华于民国17年(1928年)所建。该建筑楼下作为菜市场,楼上为戏院。民国18年~19年,该院以放映外国影片为主。因当时影片未经翻译,票价较高,观众不多,戏院入不敷出,业主一度将场所出租,因业务不振,该院于民国31年停业。

  抗日战争胜利后,该院由和乐影业公司租用放映电影,改名鼓浪屿戏院,1950年停业。1954年思明电影院派人在延平戏院旧址建立电影放映站,每星期六、日夜场放映,后增加到每周放映4天。1956年改称鼓浪屿影剧院。1986年鼓浪屿音乐厅建成后,鼓浪屿影剧院停映。

  相关

  历史风貌建筑修缮

  将“有规可依”

  被誉为“万国建筑博览”的鼓浪屿,各类历史风貌建筑是一大看点。这些历史风貌建筑该怎么修缮,施工时又有什么特别标准,今后都将“有章可循”。近日,市建设局发布《鼓浪屿风貌建筑保护修缮技术规程》(征求意见稿)(以下简称《技术规程》),向各相关单位征求修改意见和建议。

  鼓浪屿风景区内所有历史风貌建筑的勘察、修缮、设计、施工和验收,都将使用此规程。哪些是历史风貌建筑?《技术规程》有明确规定:于1949年以前在鼓浪屿建造的,具有历史意义、传统风格、艺术特色、科学价值的,并经市人民政府批准公布的建筑,才是历史风貌建筑。

  依照《技术规程》,在修缮中,应贯彻修旧如旧、技术合理、安全可靠、确保质量的原则。并且应有专业人员定期勘察,掌握其完损等级状况,发现问题及时维修,按等级类别3-5年轮修保养一次。

  根据建筑的历史、科学、艺术价值和完好程度,《技术规程》将鼓浪屿历史风貌建筑分为了三个修缮保护等级。一到三级,综合价值依次递减,建筑立面、平面布局和主要结构等要素也从不准改变到允许部分合理改变。不过若确实需要改变内部功能用途,得报请主管部门批准。

  宣传法律法规

  倡导文明旅游

  鼓浪屿举行文明旅游季宣传暨战略合作签约

  2015年鼓浪屿文明旅游季宣传暨战略合作签约仪式近日举行。

  在厦门市旅游局与鼓浪屿管委会的牵头指导下,厦门市温馨天天游国际旅行社有限公司、上海携程国际旅行社有限公司、厦门亚太旅游发展中心三家企业,携手鼓浪屿文明景区、诚信商家等单位,在鼓浪屿内厝澳码头广场,为游客提供旅游咨询活动,并深入宣传文明旅游法律法规、文明旅游常识,大力倡导“文明、健康、环保”的旅游方式,在文明景区形成文明旅游的良好风尚。

  与此同时,三家企业还当场签署了战略合作协议。

  今后,携程与温馨天天游将为游客提供婴儿车、礼品包、雨具等旅游补给、咨询导览等旅游服务,提升游客的旅游体验度及舒适度。

  

上一篇: 特斯拉要造汽油车?别闹了,这不是在开历史的倒车么
下一篇: 苏丹反对党领袖:巴希尔及穆斯林兄弟会领导人被软禁